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¿Cómo solicitar una licencia de construcción?

15 Abr, 2019

Para la construcción de locales y tiendas comerciales o viviendas se necesita solicitar una licencia de construcción. El trámite tiene que ser iniciado por el propietario del predio o un representante legal. Este permiso no solo es obligatorio para las obras nuevas, también se debe solicitar en caso de remodelaciones o ampliaciones.

licencia de construccion

¿Dónde se consiguen licencias de construcción?

Cada municipalidad tiene la potestad de emitir estos permisos. Aunque, las licencias de construcción solo son válidas en su territorio. No se puede solicitar un permiso en Comas si se quiere construir en Pueblo Libre. Esto se debe a que las normas de edificación varían de distrito en distrito.

Además, la obra que busca una licencia de construcción debe estar de acuerdo la planificación urbana. Adicionalmente, cada municipio puede tener algunas regulaciones en cuanto a la edificación. Se puede tener un límite de pisos en urbanizaciones o una cuota de terreno destinada a las áreas verdes.

¿Cuáles son los requisitos para una licencia de construcción?

  1. Comprobante de Pago de derecho De Verificación Administrativa. Este monto varía de acuerdo a la orden de cada gobierno distrital.
  2. Formato Único de Edificación – FUE debidamente llenado y firmado por el propietario o solicitante y los profesionales responsables del proyecto.
  3. Copia del Título de Propiedad o documento que certifique el derecho o permiso para edificar en el lugar indicado.
  4. Plano de ubicación de la propiedad. Original y copia.
  5. Planos de arquitectura donde se indiquen las plantas, cortes y elevaciones. Original y copia.
  6. Planos de estructuras. Original y copia.
  7. Planos de instalaciones de agua y desagüe. Original y copia.
  8. Planos de instalaciones eléctricas. Original y copia.
  9. Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.

Importante

– Las personas jurídicas deben adjuntar el documento de constitución de la empresa. Además, se debe adjuntar una copia literal del poder expedido por el Registro de Personas Jurídicas con una antigüedad no mayor a 30 días naturales.

– En caso de ser inmuebles sujetos al Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común; Autorización de la Junta de Propietarios.

– Hay que tener en cuenta que una licencia de construcción solo se otorga después de que los documentos técnicos se aprueben. Además de eso, el lugar de la obra debe pasar una inspección. El plazo para la entrega de los permisos se fija en 40 días como mínimo.

Si desea obtener licencias de obras de la manera más rápida, contacte con los ingenieros y arquitectos profesionales de JCS. Llame a los números 992 755 415 / 945 088 898 o deje un mensaje a través del formulario de contacto de la página web.

Fuente: (Municipalidad de Lima)

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